420 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 77 m² · constr. 1968 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
87090260667938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 183 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 245 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 415 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 288 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 410 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 244 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 146 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 777 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 286 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 992 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 212 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 788 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 216 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 178 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.