48 10E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260668586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
87090260668586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 561 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 240 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 197 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 838 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 983 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 340 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 981 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 316 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 352 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 273 226 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 233 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.