418 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 64,3 m² · constr. 1950 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 89 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260668930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
87090260668930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 615 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 932 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 54 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 504 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 254 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 192 797 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 573 $ Poids 38 % |
| 8 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 237 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 195 665 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 345 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.