383 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 78,1 m² · constr. 1940 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87090260669473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 255 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 213 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 126 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 568 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 839 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 186 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 954 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 631 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 680 $ Poids 59 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 929 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 263 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 958 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 952 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 147 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 926 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 212 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 162 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.