379 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 77,9 m² · constr. 1964 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
87090260669515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 262 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 241 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 354 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 589 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 284 140 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 210 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 976 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 652 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 948 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 950 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 282 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −855 $ | 163 842 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 948 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −21 327 $ | 213 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 175 857 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.