385 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
87090260669551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 241 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 232 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 354 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 136 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 552 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 273 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 855 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 202 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 969 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 973 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 219 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 826 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 622 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 913 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 271 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 941 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 275 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.