49 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 75,8 m² · constr. 1946 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
87090260669643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 243 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 217 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 570 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 837 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 189 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 959 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 968 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 704 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 962 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 931 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 259 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 200 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 146 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 932 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 209 514 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.