47 8E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
126 700 $
Autre · 2 822 $/m² · 44,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
87090260669649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 12 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 027 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 869 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 078 $ Poids 9 % |
| 3 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 698 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 503 $ Poids 9 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 636 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 45 143 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 769 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.