51 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 86,3 m² · constr. 1954 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260669763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
87090260669763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 229 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 241 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 565 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 284 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 208 $ Poids 74 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 232 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 961 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 842 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 930 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 223 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 890 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 207 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 926 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 282 369 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.