609-611 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 190,8 m² · constr. 1973 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260670483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
87090260670483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 532 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 728 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 502 822 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 978 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 382 449 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 559 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 894 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 477 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.