66 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 71,1 m² · constr. 1960 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260671430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
87090260671430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 207 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 484 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 59 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 113 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 265 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 265 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 267 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 772 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 720 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 227 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 646 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 164 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 859 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 624 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 851 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 128 882 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.