571 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 130,3 m² · constr. 1977 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260671439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
87090260671439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 890 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.