549 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260672439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
87090260672439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 89 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 274 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 540 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 290 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 272 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 369 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 214 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 736 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 169 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 18 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 975 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 718 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 908 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.