99 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
225 500 $
Autre · 854 $/m² · 264,2 m² · constr. 1987 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
63 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ -8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260673690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
87090260673690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 798 $ Poids 41 % |
| 2 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 436 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 108 $ Poids 39 % |
| 3 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 833 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 528 $ Poids 33 % |
| 4 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 649 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 458 908 $ Poids 31 % |
| 5 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 428 $ Poids 30 % |
| 6 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 435 $ Poids 28 % |
| 7 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 979 $ Poids 25 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 423 317 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 320 $ Poids 13 % |
| 10 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 309 638 $ Poids 11 % |
| 12 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 939 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.