516 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
442 600 $
Autre · 2 203 $/m² · 200,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 598 600 $ -12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260673919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
87090260673919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 336 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 706 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 360 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 933 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 197 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 248 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 782 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 498 333 $ Poids 48 % |
| 6 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 933 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 974 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 654 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 934 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 959 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 946 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 379 232 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +65 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 954 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.