68 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260674459200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
87090260674459200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 641 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 287 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 250 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 248 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 108 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 242 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 853 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 899 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 352 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 231 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 326 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 204 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 825 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 293 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.