70 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
73 100 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 27 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260674459200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
87090260674459200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 4 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 703 m · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 69 895 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 95 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.