492 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 67,5 m² · constr. 1955 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260675820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
87090260675820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 244 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 101 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 740 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 57 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 576 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 122 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 968 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 427 $ Poids 44 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 785 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 201 579 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 179 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 124 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 204 138 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 222 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 99 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 072 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.