459 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 109,8 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260676413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
87090260676413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 923 $ Poids 73 % |
| 2 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 371 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 250 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 244 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 751 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 290 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 369 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 329 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 945 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 357 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 969 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 208 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 249 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 263 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.