455 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260676415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
87090260676415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 208 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 245 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 291 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 288 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 505 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 651 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 286 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 682 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −21 327 $ | 216 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 346 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 993 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 178 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 213 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.