439 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260677411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
87090260677411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 420 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 757 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 489 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 891 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 212 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.