411 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 115,5 m² · constr. 1930 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260678412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
87090260678412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 907 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 188 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 379 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 992 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 541 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 300 514 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 549 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 905 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 962 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.