57 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 123 m² · constr. 1948 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260679052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
87090260679052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 402 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 796 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 204 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 278 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 118 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 457 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 899 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 223 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.