605 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 879 $/m² · 365 m² · constr. 1964 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ -14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260680406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
87090260680406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 779 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 529 498 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 960 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 805 $ Poids 20 % |
| 5 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 972 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +141 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 703 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 170 $ Poids 8 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 214 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 353 013 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.