10 Avenue GODBOUT · La Sarre
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260680754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
87090260680754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 184 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 271 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 383 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 218 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 373 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 273 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 751 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 774 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 232 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 219 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 136 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 353 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 87 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.