47 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260680836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
87090260680836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 277 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 506 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 284 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 393 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 242 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 645 $ Poids 72 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 717 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 385 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 134 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.