14 Avenue GODBOUT · La Sarre
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 80,7 m² · constr. 1983 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260680984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
87090260680984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 206 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 312 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 271 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 385 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 314 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 406 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 776 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 773 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 196 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 312 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 172 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 343 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 99 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 735 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 210 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 536 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.