110 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260681830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
87090260681830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 249 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 305 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 731 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 364 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 261 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 281 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 344 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 515 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 311 359 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.