596 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260681832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87090260681832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 282 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 521 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 289 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 307 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 353 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 244 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 739 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 182 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 239 158 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 256 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 281 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.