590 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 127,9 m² · constr. 1973 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260681834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
87090260681834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 233 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 343 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 281 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 748 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 933 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 074 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.