569 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 2 210 $/m² · 91,6 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260682462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
87090260682462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 391 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 407 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 230 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 516 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 419 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 281 688 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 590 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 222 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 210 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 298 726 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 239 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 595 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 254 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 632 $ Poids 71 % |
| 12 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 264 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 296 641 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.