559 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260682464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
87090260682464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 278 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 600 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 285 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 175 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 275 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 241 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 301 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 762 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 418 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 243 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 307 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 252 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.