555 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 877 $/m² · 394,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260682467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
87090260682467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 577 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 862 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 109 $ Poids 44 % |
| 3 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 219 $ Poids 30 % |
| 4 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 292 $ Poids 18 % |
| 5 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 053 $ Poids 16 % |
| 6 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 972 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.