549 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 124,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260682469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
87090260682469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 388 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 433 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 322 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 268 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 875 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 226 474 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.