537 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 152,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260683464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
87090260683464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 208 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 222 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 703 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 453 593 $ Poids 56 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 378 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 398 946 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 385 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 856 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 301 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 435 275 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.