97 11E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 81,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260683467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
87090260683467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 443 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 150 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 316 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 273 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 398 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 314 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 499 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 760 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 868 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 197 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 122 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 237 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 177 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 261 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.