534 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260683825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
87090260683825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 278 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 627 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 285 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 308 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 511 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 243 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 609 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 464 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 274 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 187 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 321 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.