503-505 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
87090260684426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 254 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 301 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 309 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 262 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 340 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 899 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 272 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 991 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 370 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.