507 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
87090260684455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 329 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 318 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 752 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 121 773 $ Poids 50 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 304 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 254 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 562 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.