106 11E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
87090260684821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 310 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 323 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 265 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 262 207 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 667 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 314 679 $ Poids 74 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 193 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 279 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 893 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 261 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 349 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 646 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.