512 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
87090260684823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 310 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 330 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 265 863 $ Poids 71 % |
| 5 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 272 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 349 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 602 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 907 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 681 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 315 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 350 720 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.