506 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
87090260684825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 339 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 281 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 594 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 809 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 284 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 371 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 752 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.