502 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 73,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260684827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
87090260684827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 342 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 232 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 214 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 273 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 284 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 504 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 271 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 215 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 140 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 118 $ Poids 56 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 174 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 722 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 136 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 958 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 168 792 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 597 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 206 251 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 504 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 132 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 985 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 528 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.