430 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 73,5 m² · constr. 1964 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260687765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
87090260687765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 66 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 235 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 422 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 276 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 214 344 $ Poids 58 % |
| 4 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 459 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 594 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 765 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 274 738 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 204 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 886 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 431 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 426 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.