49 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260690006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
87090260690006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 408 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 249 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 213 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 327 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 362 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 329 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 492 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 295 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 544 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 748 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 780 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 206 671 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 294 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 289 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 311 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.