601 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 130 m² · constr. 1963 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260691341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
87090260691341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 354 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 342 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 122 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 383 968 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 844 $ Poids 43 % |
| 10 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 768 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 887 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 321 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 357 762 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.