585 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260691488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
87090260691488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 270 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 478 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 278 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 234 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 483 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 237 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 393 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 236 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 599 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 441 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 185 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 247 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.