128 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260691921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
87090260691921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 413 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 508 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 234 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 114 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.