557 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260692497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
87090260692497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 256 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 373 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 260 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 526 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 308 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 273 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 864 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 290 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 342 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 189 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 325 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 987 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.