561 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260692505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
87090260692505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 324 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 290 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 514 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 297 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 375 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 251 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 854 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 182 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.